Estimation théorique
Rue des Garennes,62164 Ambleteuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Garennes,62164-Ambleteuse indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleteuse (62025), comprenant 1925 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleteuse (62025), comprenant 1925 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 5 | RUE DES GARENNES | 1 | 39 | 103 | 148000€ | 3795€ |
2019-08-28 | 26 | RUE DU BON AIR | 4 | 65 | 139 | 45000€ | 692€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DU BON AIR | 3 | 66 | 58 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DES GARENNES | 6 | 104 | 383 | 133000€ | 1279€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DES GARENNES | 6 | 104 | 370 | 132800€ | 1277€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 5 | 91 | 391 | 126800€ | 1393€ |
2022-03-30 | 6 | RUE ST MICHEL | 4 | 66 | 883 | 190000€ | 2879€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ST MICHEL | 4 | 78 | 353 | 304000€ | 3897€ |
2021-11-18 | 20 | RES LES GOELANDS | 5 | 102 | 247 | 167112€ | 1638€ |
2019-07-22 | 22 | RES LES GOELANDS | 5 | 103 | 250 | 197000€ | 1913€ |
2020-11-09 | 26 | RES LES GOELANDS | 4 | 90 | 270 | 235597€ | 2618€ |
2022-08-11 | 34 | RES LES GOELANDS | 4 | 90 | 292 | 163979€ | 1822€ |
2019-12-13 | 38 | RES LES GOELANDS | 4 | 89 | 304 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-10 | 17 | RUE ST MICHEL | 3 | 82 | 363 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DES CARRIERES | 4 | 70 | 306 | 227500€ | 3250€ |
2020-10-13 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 704 | 242500€ | 2377€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DU BON AIR | 2 | 79 | 359 | 228000€ | 2886€ |
2019-12-06 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 48 | 64 | 131000€ | 2729€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 255000€ | 2125€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU CENACLE | 4 | 90 | 498 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-30 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 57 | 559 | 175000€ | 3070€ |
2019-11-15 | 2 | RUE D AUMALE | 5 | 100 | 1769 | 375000€ | 3750€ |
2021-01-22 | 32 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 123 | 280 | 220000€ | 1789€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CENACLE | 3 | 93 | 170 | 120000€ | 1290€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 51 | 140 | 145000€ | 2843€ |
2020-06-05 | 29 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 83 | 226 | 345000€ | 4157€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE LILLE | 5 | 105 | 563 | 258500€ | 2462€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 114 | 370000€ | 2846€ |
2019-09-30 | 18 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 396 | 85000€ | 988€ |
2023-02-10 | 2 | IMP DES ORMES | 4 | 150 | 400 | 447510€ | 2983€ |
2021-07-05 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 69 | 166000€ | 2075€ |
2023-02-21 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 69 | 375000€ | 4688€ |
2021-06-08 | 5 | RUE D AUMALE | 5 | 89 | 474 | 177000€ | 1989€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU CENACLE | 5 | 95 | 126 | 210200€ | 2213€ |
2022-11-21 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 55 | 250120€ | 2501€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE MARQUISE | 4 | 90 | 382 | 416807€ | 4631€ |
2019-08-01 | 6 | RES DES PLUVIERS DORES | 4 | 90 | 449 | 170120€ | 1890€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 72 | 468 | 185000€ | 2569€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LOUIS MEIGNE | 4 | 90 | 104 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 95 | 198 | 195000€ | 2053€ |
2022-11-08 | 3 | RUE LOUIS MEIGNE | 4 | 86 | 135 | 210000€ | 2442€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE MARQUISE | 4 | 65 | 64 | 143000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE MARQUISE | 4 | 65 | 64 | 203920€ | 3137€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 450 | 450000€ | 3516€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 82 | 697 | 150000€ | 1829€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 162 | 531 | 300000€ | 1852€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 700 | 262500€ | 3201€ |
2022-04-21 | 9 | RUE LOUIS MEIGNE | 8 | 158 | 435 | 380000€ | 2405€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 495 | 55500€ | 974€ |
2020-10-09 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 0 | 132800€ | 4743€ |
2020-09-15 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 0 | 110000€ | 3929€ |
2022-02-25 | 3 | RESIDENCE CHANTOVENT | 5 | 113 | 240 | 218500€ | 1934€ |
2019-07-25 | 33 | RUE NATIONALE | 7 | 130 | 725 | 210000€ | 1615€ |
2021-04-09 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 91 | 322 | 170000€ | 1868€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 120 | 621 | 347200€ | 2893€ |
2020-10-06 | 2 | RUE BELLEVUE | 7 | 156 | 500 | 450000€ | 2885€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 217 | 545 | 600000€ | 2765€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE LILLE | 3 | 120 | 252 | 295250€ | 2460€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 648 | 519050€ | 5898€ |
2022-02-23 | 49 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 794 | 250000€ | 4167€ |
2020-06-18 | 40 | RUE DE LILLE | 4 | 132 | 380 | 342000€ | 2591€ |
2021-02-25 | 42 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 140 | 182500€ | 1141€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 110 | 287 | 552140€ | 5019€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DE LILLE | 5 | 130 | 146 | 509000€ | 3915€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE L ECLUSE | 8 | 178 | 500 | 360000€ | 2022€ |
2023-03-13 | 22 | HAM DE LA PLAGE | 3 | 33 | 0 | 235000€ | 7121€ |
2021-08-09 | 23 | HAM DE LA PLAGE | 2 | 51 | 0 | 222700€ | 4367€ |
2021-08-05 | 6 | HAM DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 222500€ | 3477€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DU LABORATOIRE | 6 | 170 | 47 | 410000€ | 2412€ |
2021-12-03 | 3 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 68 | 171 | 309000€ | 4544€ |
2022-03-23 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 140 | 365 | 410000€ | 2929€ |
2023-01-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 0 | 256000€ | 6095€ |
2019-08-23 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 176 | 92 | 282500€ | 1605€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2020-10-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 97 | 0 | 254000€ | 2619€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 63 | 245 | 250000€ | 3968€ |
2021-04-07 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 123 | 245 | 460000€ | 3740€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 42 | 0 | 232500€ | 5536€ |
2021-11-30 | 44 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 137 | 78 | 720000€ | 5255€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 100 | 352 | 250000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 116 | 453 | 671000€ | 5784€ |
2023-05-26 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 153 | 94 | 662000€ | 4327€ |
2020-08-21 | 5058 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 157 | 262146€ | 2913€ |
2021-08-23 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 289 | 367730€ | 6028€ |
2022-12-02 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 289 | 402730€ | 6602€ |
2022-06-14 | 53 | RUE NATIONALE | 5 | 129 | 695 | 498890€ | 3867€ |
2019-11-27 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 158 | 500 | 330000€ | 2089€ |
2020-05-26 | 15 | RES DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 246000€ | 4100€ |
2020-12-04 | 7 | RES DU BELVEDERE | 1 | 91 | 979 | 380000€ | 4176€ |
2019-10-29 | 6 | RES DU BELVEDERE | 3 | 78 | 853 | 197500€ | 2532€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES VIFS PAYS | 6 | 157 | 148 | 1020000€ | 6497€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DES VIFS PAYS | 3 | 61 | 469 | 96000€ | 1574€ |
2020-06-19 | 205 | RUE DE LA MANCHUE | 3 | 53 | 40 | 157000€ | 2962€ |
2021-09-11 | 1 | RES DES DUNES | 5 | 162 | 981 | 312000€ | 1926€ |
2020-01-03 | 139 | RUE DE LA MANCHUE | 3 | 58 | 686 | 345600€ | 5959€ |
2020-12-10 | 61 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 343 | 415000€ | 3609€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE L AERODROME | 4 | 63 | 323 | 175000€ | 2778€ |
2022-06-08 | 66 | RUE DES BICHES | 4 | 82 | 102 | 303000€ | 3695€ |
2020-12-03 | 2 | RES DES DUNES | 7 | 153 | 971 | 400000€ | 2614€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PHILIPPE AUGUSTE JEANRON | 4 | 57 | 753 | 275000€ | 4825€ |
2022-01-28 | 61 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 4 | 65 | 71 | 282000€ | 4338€ |
2021-03-23 | 6 | IMP DU LIEUTENANT ROGERS | 6 | 155 | 754 | 450000€ | 2903€ |
2019-09-19 | 10 | RUE D AUBENGUE | 5 | 124 | 774 | 320000€ | 2581€ |
2022-01-03 | 233 | RUE SAINT JEAN | 3 | 61 | 115 | 286000€ | 4689€ |
2019-08-21 | 90 | AV DES FLOBARTS | 5 | 79 | 232 | 131250€ | 1661€ |
2019-08-09 | 90 | AV DES FLOBARTS | 5 | 79 | 232 | 131250€ | 1661€ |
2019-08-08 | 28 | RUE DE L AERODROME | 6 | 170 | 880 | 225000€ | 1324€ |
2020-03-06 | 311 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 444 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DES MARGATS | 2 | 134 | 922 | 250000€ | 1866€ |
2021-11-12 | 119 | RUE GUSTAVE DANQUIN | 8 | 214 | 528 | 520000€ | 2430€ |
2022-08-31 | 540 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 112 | 632 | 450000€ | 4018€ |
2020-03-06 | 73 | RUE SAINT JEAN | 7 | 165 | 798 | 500000€ | 3030€ |
2021-12-20 | 55 | IMP DE LA RUE DE L'ECOLE | 4 | 73 | 676 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES HAGUETTES | 3 | 75 | 1000 | 190000€ | 2533€ |
2021-09-23 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 187 | 282000€ | 4623€ |
2021-08-24 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 212 | 285000€ | 4672€ |
2020-12-11 | 61 | IMP DE LA RUE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 1030 | 350500€ | 3505€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE L AERODROME | 5 | 118 | 643 | 80000€ | 678€ |
2022-10-07 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 424 | 334000€ | 2783€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DE L AERODROME | 5 | 150 | 530 | 563600€ | 3757€ |
2019-09-14 | 19 | CHE DES OYATS | 5 | 84 | 978 | 109494€ | 1304€ |
2020-12-21 | 15 | RES DES JONCS MARINS | 6 | 153 | 793 | 276500€ | 1807€ |
2022-10-07 | 268 | RUE ACCARY | 5 | 105 | 332 | 403250€ | 3840€ |
2019-10-14 | 38 | RUE DE L AERODROME | 2 | 45 | 372 | 120000€ | 2667€ |
2021-04-02 | 296 | RUE GUSTAVE DANQUIN | 4 | 65 | 47 | 190000€ | 2923€ |
2020-05-06 | 13 | CHE DES OYATS | 3 | 117 | 839 | 263000€ | 2248€ |
2019-11-26 | 273 | RUE ACCARY | 6 | 162 | 850 | 360000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 37 | RUE D AUBENGUE | 4 | 91 | 1451 | 370000€ | 4066€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DES HAGUETTES | 4 | 64 | 800 | 566700€ | 8855€ |
2020-01-08 | 76 | RUE ACCARY | 3 | 85 | 301 | 225000€ | 2647€ |
2019-09-16 | 41 | RUE D AUBENGUE | 1 | 66 | 2230 | 230000€ | 3485€ |
2020-09-15 | 174 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 110 | 456 | 270000€ | 2455€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 118 | 1000 | 400000€ | 3390€ |
2020-11-12 | 9 | CHE DES OYATS | 7 | 151 | 828 | 400380€ | 2652€ |
2020-10-09 | 155 | RUE ACCARY | 5 | 240 | 197 | 240000€ | 1000€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DES OYATS | 6 | 180 | 809 | 436000€ | 2422€ |
2022-09-27 | 43 | RUE D AUBENGUE | 4 | 105 | 672 | 412850€ | 3932€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 87 | 785 | 302000€ | 3471€ |
2021-11-30 | 75 | RUE ACCARY | 3 | 50 | 283 | 325000€ | 6500€ |
2021-06-22 | 36 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 126 | 225 | 140000€ | 1111€ |
2019-10-17 | 41 | RUE D AUBENGUE | 4 | 118 | 672 | 476000€ | 4034€ |
2021-12-11 | 15 | RUE ACCARY | 4 | 116 | 59 | 450000€ | 3879€ |
2023-03-31 | 65 | RUE ACCARY | 4 | 104 | 341 | 262000€ | 2519€ |
2020-08-01 | 45 | RUE D AUBENGUE | 3 | 112 | 0 | 256300€ | 2288€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD QUENU | 6 | 97 | 387 | 336000€ | 3464€ |
2020-11-10 | 24 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 116 | 153 | 110000€ | 948€ |
2022-06-29 | 24 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 116 | 153 | 200000€ | 1724€ |
2021-08-30 | 40 | RUE D AUBENGUE | 5 | 91 | 482 | 277000€ | 3044€ |
2022-07-30 | 65 | RUE EDOUARD QUENU | 7 | 105 | 266 | 650000€ | 6190€ |
2021-03-15 | 36 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 156 | 322 | 480000€ | 3077€ |